Новости

Все новости ...

Обьявления

Все объявления ...

Поздравляем!

Пред След

25 ноября – День Матери

25 ноября – День Матери

Дорогие женщины, мамы! Примите искренние поздравления с праздником – Днем Матери! Этот праздник учрежден Указом Президента России двадцать лет назад, в 1998...

Подробнее »

10 ноября - День сотрудника органов внутренних дел

10 ноября - День сотрудника органов внутренних дел

Уважаемые сотрудники и ветераны межмуниципального отдела МВД России «Арсеньевский»! Примите поздравления с профессиональным праздником - Днем сотрудника органов внутренних дел! Ежегодно 10...

Подробнее »

28 октября – День работников автомобильного транспорта

28 октября – День работников автомобильного транспорта

Поздравляем с профессиональным праздником всех работников транспортной сферы - водителей, специалистов, руководителей транспортных предприятий! Жизнь города немыслима без вашего нелегкого труда....

Подробнее »

20 октября – 80 лет со дня образования Приморского края

20 октября – 80 лет со дня образования Приморского края

Уважаемые арсеньевцы! Дорогие земляки! Поздравляем вас с праздником – Днем образования Приморского края! 20 октября 1938 года Указом Президиума Верховного Совета СССР...

Подробнее »

Последние статьи...

Как правильно класть плитку. Как класть плитку на стену быстро. Класть плитку своими руками. Как выбрать ламинат для квартиры. Какой лучше выбрать ламинат сегодня. Какого цвета выбрать ламинат. Как правильно клеить обои. Как клеить обои на потолок вертикально. Как правильно клеить углы обоями. Интересные самоделки своими руками. Качественные самоделки своими руками фото. Самоделки для дома своими руками. Как сделать потолок в доме. Чем лучше утеплить потолок дома на сегодняшний день. Утепление потолка дома своими руками. Бизнес идеи с минимальными вложениями. Успешные идеи малого бизнеса с нуля. Прибыльные бизнес идеи. Как сделать мебель своими руками. Сделать деревянная мебель своими руками. Сделать мебель своими руками видео. Опалубка для фундамента. Как сделать опалубку для фундамента быстро. Опалубка для фундамента купить.
Гостям города
Устав города
Геральдика
Отраслевые (функциональные) органы администрации
Средства массовой информации
Муниципальные учреждения
Многофункциональный центр
Административно-хозяйственное управление (МКУ АХУ)
Учреждения образования
Учреждения спорта
Учреждения культуры
МАУ «ИИК «ВОСХОД»
МКП АГО «Чистый город»
Муниципальные услуги
Муниципальные программы
Муниципальное имущество
Муниципальная служба
Условия прохождения
Порядок поступления
Конкурсы и вакансии
Муниципальный контроль
Муниципальный жилищный контроль
Муниципальный земельный контроль
Муниципальный транспортный контроль
Муниципальный контроль за сохранностью автомобильных дорог
Планы работы администрации
Территориальная избирательная комиссия
Награждения
Градостроительство
Постоянно действующие комиссии
Антинаркотическая деятельность
Антитеррористическая комиссия

52

76

budget

Неформальная занятость

Изменения в Градостроительном кодексе РФ комментирует начальник управления архитектуры и градостроительства Г.В. Гулак

4 августа 2018 года вступили в силу изменения в Градостроительный кодекс РФ, в Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и другие законодательные акты.

Изменения в законодательстве комментирует начальник управления архитектуры и градостроительства администрации Арсеньевского городского округа Галина Викторовна Гулак.

- Данные изменения регламентируются Федеральным законом от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» и связаны с процедурой оформления документов для строительства индивидуальных жилых домов и государственной регистрации прав на них.

Кроме того, уточняется определение объекта индивидуального жилищного строительства и устанавливаются допустимые предельные параметры его строительства. Так, согласно п. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса индивидуальный жилой дом должен иметь не более трех надземных этажей, высота дома не должна превышать 20 метров. Также объект индивидуального жилищного строительства должен из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначенных для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

- Какие документы в соответствии с изменениями в законодательстве необходимо оформлять гражданину на строительство дома?

- Теперь на строительство или реконструкцию объектов индивидуального жилищного строительства, садового дома не требуется получения разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Вместо этого вводятся положения о направлении лицом, осуществляющим строительство, в орган, уполномоченный на выдачу разрешения на строительство, двух уведомлений - уведомления о планируемом строительстве или реконструкции и уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома. Данные уведомления оформляются по форме, утвержденной Министерством строительства и ЖКХ РФ, и направляются в управление архитектуры и градостроительства администрации Арсеньевского городского округа.

После получения уведомления о планируемом строительстве, об окончании строительства, администрация городского округа в течение семи дней проводит проверку соответствия параметров объекта градостроительной документации и направляет гражданину (застройщику) соответствующее уведомление о соответствии либо, в случае выявленных нарушений, о несоответствии и (или) недопустимости размещения объекта ИЖС или садового дома на земельном участке.

- Каким образом теперь осуществляется постановка дома на кадастровый учет?

- Постановка построенного объекта индивидуального жилищного строительства, садового дома на государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на него осуществляются по заявлению органа, уполномоченного на выдачу разрешений на строительство. Таким образом, поставить дом на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности теперь обязан орган местного самоуправления (администрация).

Установлена обязанность администрации в срок не позднее семи рабочих дней с даты поступления от застройщика уведомления об окончании строительства или реконструкции (в случае соответствия построенного объекта требованиям законодательства о градостроительной деятельности) направлять в электронной форме в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом.

Технический план объекта и сведения об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию права должны быть приложены застройщиком к уведомлению об окончании строительства.

В случае не направления в установленный срок уполномоченным органом такого заявления и необходимых документов, застройщик вправе подать заявление о кадастровом учете и регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом самостоятельно.

- Как быть в том случае, если заявление о выдаче разрешения на строительство подано до 4 августа 2018 года?

- В таком случае выдача такого разрешения осуществляется в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса (в редакции, действовавшей до 04.08.2018) и направление уведомления о планируемом строительстве или реконструкции не требуется. В этом случае, а также если разрешение на строительство объекта ИЖС получено до 4 августа 2018 года, получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется. При этом застройщик уведомляет орган, выдавший разрешение на строительство, об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства.

- О чем еще нужно знать жителям, решившим построить дом на дачном участке?

- До 1 марта 2019 года допускается осуществление кадастрового учета и (или) регистрации прав на жилые строения, жилые дома, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, без направления уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции указанных объектов и уведомлений об окончании строительства или реконструкции указанных объектов. Иначе говоря, до этой даты садовые дома можно регистрировать по-прежнему без разрешения на строительство, а после 1 марта 2019 года права на дом дачникам нужно будет оформлять в общем порядке. Таким образом, для дачников продолжается «дачная амнистия».

- Каковы последствия незаконного возведения дома?

- Незаконно возведенный жилой дом подлежит сносу или приведению в соответствие с установленными требованиями построившим его лицом или за его счет, а при отсутствии сведений о таком лице – правообладателем земельного участка, на котором возведен жилой дом (или за его счет), кроме следующих случаев: право собственности на него признано в установленном законом порядке; снос жилого дома или приведение его в соответствие с установленными требованиями осуществляются в соответствии с законом органом местного самоуправления.

  Кроме того, в случае невыполнения обязанности по сносу незаконно построенного жилого дома или приведению его в соответствие с установленными требованиями земельный участок, на котором возведен жилой дом, может быть изъят у собственника.

- Какие еще изменения внесены в Градостроительный кодекс Российской Федерации?

- С 4 августа 2018 года изменениями, внесенными в статью 1 Градостроительного кодекс РФ, уточняется понятие объекта капитального строительства. Теперь прямо указано, что к таким объектам не относятся неотделимые улучшения земельного участка (замощение, покрытие и другие).

Введено понятие некапитальных строений и сооружений. К ним относятся строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений).

В управлении архитектуры и градостроительства администрации Арсеньевского городского округа можно получить более подробную консультацию об изменениях в законодательстве, касающихся оформления документов для строительства жилого дома. Для этого необходимо обратиться по адресу: г. Арсеньев, ул. Ленинская, 8, каб. 217. Прием идет каждый понедельник с 08.30 до 12.30 и с 13.30 до 17.30.

Пресс-служба администрации Арсеньевского городского округа.