Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Поиск
692337 , г. Арсеньев, ул. Ленинская, 8
Наш адрес
+7 (42361) 4-25-97
Приемная граждан

Приложение

                                                                 к распоряжению администрации

                                                                   Арсеньевского городского округа

                                                                    от «25» января 2019 г. № 15-ра

ПОЛОЖЕНИЕ

об управлении архитектуры и градостроительства

администрации Арсеньевского городского округа

I. Общие положения

        1.1. Управление архитектуры и градостроительства (далее - Управление) является структурным подразделением администрации Арсеньевского городского округа, реализующим полномочия в сфере архитектуры и градостроительства.

       1.2. Управление в своей деятельности руководствуется законодательством Российской Федерации, законодательством Приморского края, Уставом городского округа, муниципальными правовыми актами городского округа, постановлениями и распоряжениями администрации   городского округа и настоящим Положением.

        1.3. Управление самостоятельно ведет делопроизводство, использует в установленном порядке бланки, штампы, печать со своим наименованием.

        1.4. Положение об Управлении утверждается распоряжением администрации Арсеньевского городского округа.

        1.5. Управление финансируется за счет средств бюджета Арсеньевского городского округа.

2. Полномочия Управления

           Управление осуществляет следующие полномочия:

         2.1. В области территориального планирования, градостроительного зонирования и планировки территорий

         2.1.1. Организует подготовку, согласование и утверждение Генерального плана Арсеньевского городского округа.

         2.1.2. Осуществляет подготовку заданий на разработку Генерального плана Арсеньевского городского округа, документации по планировке территорий Арсеньевского городского округа.   

         2.1.3. Организует подготовку и утверждение документации по планировке территории в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.

         2.1.4. Обеспечивает подготовку и утверждение местных нормативов градостроительного проектирования Арсеньевского городского округа.

         2.1.5. Обеспечивает подготовку и утверждение правил землепользования и застройки Арсеньевского городского округа, а также других правовых актов в области градостроительства.

         2.1.6. Осуществляет подготовку предложений о внесении изменений в правила землепользования и застройки в случаях, если правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектом капитального строительства местного значения.

         2.1.7. Участвует в принятии решения о развитии   застроенных территорий.

         2.1.8. Обеспечивает подготовку документов для резервирования и изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков в границах Арсеньевского городского округа для муниципальных нужд.     

         2.1.9. Участвует в заключении договоров о комплексном развитии территории Арсеньевского городского округа по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества.

         2.1.10. Участвует в подготовке решения о комплексном развитии территории Арсеньевского городского округа по инициативе администрации Арсеньевского городского округа.

         2.1.11. подготавливает, организовывает и проводит заседания Комиссии по подготовке проектов Правил землепользования и застройки Арсеньевского городского округа, по вопросам внесения изменений в них, по предоставлению разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и (или) объектов капитального строительства, по предоставлению разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

         2.1.12. Организует и проводит публичные слушания, общественные обсуждения по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и (или) объектов капитального строительства, в рамках полномочий, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

        2.1.13. Организует и проводит публичные слушания, общественные обсуждения по вопросам предоставления разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, в рамках полномочий, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

        2.1.14. Участвует в согласовании границ объектов градостроительной деятельности особого регулирования.

        2.2. В области архитектурно-строительного проектирования:

       2.2.1. В порядке, определенном действующим законодательством, участвует в подготовке материалов по передаче земельных участков для строительства в муниципальную, частную собственность, в пользование и аренду.

       2.2.2. Подготавливает в виде отдельного документа градостроительный план земельного участка, расположенного на территории Арсеньевского городского округа.

       2.2.3. Согласовывает проекты по перепланировке и (или) переустройству жилых помещений, по окончании работ по перепланировке и (или) переустройству участвует в комиссии по приемке в эксплуатацию законченного переустройством и (или) перепланировкой жилого помещения.

       2.2.4. Согласовывает проекты по переводу жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения,   по окончании работ участвует в комиссии по приемке в эксплуатацию законченного переустройством и (или) перепланировкой жилого (нежилого) помещения после его перевода в статус нежилого (жилого).

        2.3. В области строительства:

      2.3.1. Организует проведение строительства (реконструкции) объектов капитального строительства, финансирование которых осуществляется  за счет средств бюджета Арсеньевского городского округа.

      2.3.2. Организует разработку проектной и сметной документации объектов капитального строительства, финансирование которых осуществляется за счет средств бюджета Арсеньевского городского округа.

      2.3.3. Осуществляет мониторинг за ходом строительства и вводом в эксплуатацию объектов капитального строительства, финансирование которых осуществляется за счет средств бюджета Арсеньевского городского округа, в пределах своей компетенции.

      2.3.4. Производит выдачу разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории Арсеньевского городского округа.

      2.3.5. Производит выдачу застройщикам уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, расположенного на территории Арсеньевского городского округа.

      2.3.6. Производит выдачу застройщикам уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности на территории Арсеньевского городского округа.

        2.3.7. Принимает участие в осмотре зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов, предъявляемыми к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов, требованиями проектной документации, и выдаче рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.

         2.3.8. Участвует в подготовке решения о сносе самовольной постройки либо решения о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в случаях, предусмотренных гражданским законодательством, осуществление сноса самовольной постройки или ее приведения в соответствие с установленными требованиями в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.

        2.4. В области строительной индустрии и промышленности строительных материалов:

        2.4.1. Участвует в разработке прогнозов социально-экономического развития Арсеньевского городского округа в области градостроительной деятельности.

        2.4.2. Проводит анализ состояния и тенденций развития строительного комплекса.

        2.4.3. Ведет мониторинг деятельности предприятий строительного комплекса.

        2.5. В области содействия развитию жилищного строительства:

        2.5.1. Участвует в определении приоритетных направлений развития жилищного строительства на территории Арсеньевского городского округа.

        2.5.2. Осуществляет создание условий для развития жилищного строительства на территории Арсеньевского городского округа.

        2.6. В сфере контроля в градостроительной деятельности:

         2.6.1. Обеспечивает   контроль за реализацией генерального плана Арсеньевского городского округа.

         2.6.2. Осуществляет контроль за разработкой и реализацией градостроительной документации в пределах компетенции управления.

         2.6.3. Осуществляет контроль за соблюдением требований технических и градостроительных регламентов, сохранения объектов культурного наследия.

           2.7. Осуществляет иные полномочия, предусмотренные действующим законодательством:

           2.7.1. Обеспечивает ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, осуществляемой на территории Арсеньевского городского округа.

         2.7.2. Осуществляет разработку проектов нормативных правовых актов в пределах компетенции Управления.

         2.7.3. Участвует в организации, проведении публичных слушаний, общественных обсуждений по проектам муниципальных правовых актов по вопросам, входящим в компетенцию Управления.

       2.7.4. Ообеспечивает присвоение адресов объектам адресации, изменения, аннулирования адресов, присвоения наименований элементам улично-дорожной сети (за исключением автомобильных дорог федерального значения, автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения), наименований элементам планировочной структуры в границах городского округа, изменений, аннулирования таких наименований.

       2.7.5. Разрабатывает схему размещения рекламных конструкций на территории Арсеньевского городского округа.

           2.7.6. Выдает разрешения на размещение рекламных конструкций и аннулирование такие разрешения на территории Арсеньевского городского округа.

         2.7.7. Рассматривает заявления и обращения граждан и юридических лиц по вопросам осуществления градостроительной деятельности и принимает решения в пределах своей компетенции.

         2.7.8. Осуществляет подготовку предложений к проекту бюджета городского округа на очередной финансовый год и плановый период.

         2.7.9. Оказывает гражданам бесплатную юридическую помощь в виде правового консультирования в устной и письменной форме по вопросам, относящимся к компетенции Управления, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации для рассмотрения обращений граждан.

        2.7.10. Подготавливает технические задания для организации закупок товаров, работ, услуг в порядке, установленном действующим законодательством.

       2.7.11. Подготавливает статистическую и оперативную отчетность.

       2.7.12. Направляет документы в Росреестр для постановки объектов капитального строительства на государственный кадастровый учет и на регистрацию прав недвижимости.

       2.7.13. Организует формирование, пополнение городского архива по направлению деятельности Управления.

3. Права Управления

           Управление в целях реализации полномочий в установленной сфере деятельности имеет право:

           3.1. Участвовать в разработке и утверждении программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Арсеньевского городского округа, программ комплексного развития транспортной инфраструктуры Арсеньевского городского округа, программ комплексного развития социальной инфраструктуры Арсеньевского городского округа.

           3.2. Участвовать в формировании, разработке и реализации муниципальных инвестиционных и целевых программ развития Арсеньевского городского округа.

           3.3. Предоставлять по запросу органа, осуществляющего контроль за соблюдением законодательства о градостроительной деятельности, необходимые для осуществления контроля документы и материалы.

        3.4. Принимать участие в подготовке предложений по утверждению Правил благоустройства территории Арсеньевского городского округа, устанавливающих, требования к вывескам, к содержанию зданий, сооружений и земельных участков, на которых они расположены, к внешнему виду фасадов и ограждений соответствующих зданий и сооружений.

         3.5. Осуществлять представительство в судах в установленном действующим законодательством порядке по вопросам, отнесенным к компетенции Управления.

4. Организация деятельности Управления

           4.1. Управление возглавляет начальник, назначаемый на должность и освобождаемый от должности Главой Арсеньевского городского округа.

           4.2. Начальник несет персональную ответственность за выполнение возложенных на Управление задач и осуществление им своих полномочий и функций.

           4.3. Начальник в своей деятельности подчиняется Главе Арсеньевского городского округа, заместителю главы администрации Арсеньевского городского округа курирующему деятельность Управления.

           4.4. Начальник имеет заместителя, назначаемого на должность и освобождаемого от должности Главой Арсеньевского городского округа. Заместитель начальника в своей деятельности подчиняется начальнику Управления.

           4.5. В период временного отсутствия начальника Управления его обязанности исполняет заместитель, который несет ответственность за работу Управления в этот период.

          4.6. Начальник Управления:

         4.6.1. Осуществляет общее руководство деятельностью Управления.

         4.6.2. Распределяет обязанности между заместителем начальника Управления и сотрудниками Управления.

         4.6.3. Создает условия для переподготовки и повышения квалификации сотрудников Управления.

         4.6.4. Разрабатывает должностные    инструкции муниципальных служащих Управления.

         4.6.5. Участвует в заседаниях, совещаниях.

         4.7. Начальник и работники Управления несут персональную ответственность за исполнение должностных обязанностей в соответствии с законодательством Российской Федерации.

______________