Начальник отдела ЖКХ управления жизнеобеспечения С.Л. Мокон о ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

В ноябре 2009 год был принят Федеральный закон «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Закон ставит перед собой целью «создание правовых, экономических и организационных основ стимулирования энергосбережения и повышения энергетической эффективности». Какие положения этого закона напрямую касаются жителей города – об этом наш разговор сегодня с начальником отдела ЖКХ управления жизнеобеспечения администрации Арсеньевского городского округа С.Л. Мокон:

- Светлана Леонидовна, за названием этого закона кроется нововведение, касающееся, пожалуй, каждого жителя: до 1 января 2012 года собственники жилых помещений обязаны установить приборы учета потребления коммунальных услуг…

- Да, это так. Но необходимо понимать, что закон не сводится только к установке приборов учета. В нем идет речь о формировании государственной политики в области энергосбережения. Так, Федеральным законом № 261 установлены запреты или ограничения производства и оборота в Российской Федерации товаров, имеющих низкую энергетическую эффективность, идет речь о требованиях энергетической эффективности зданий, строений, сооружений, обозначен круг обязанностей по проведению мероприятий энергосбережения и повышения энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

- Все это – продолжение реформы жилищно-коммунального комплекса, которая ведется в стране уже несколько лет?

- По большому счету реформа ЖКХ, которую проводит сегодня государство, касается не только модернизации, использования новых технологий и современного оборудования. Реформа должна коснуться и сознания, менталитета собственников жилых помещений. Если мы хотим повысить качество обслуживания в этой сфере, то должны сами научиться экономить и считать. Возьмем приборы учета, о который идет речь, - их установка выгодна, прежде всего, самому собственнику. С 1 января 2012 года всем собственникам предстоит оплачивать услуги не по усредненным нормативам, а по фактическому потреблению той или иной услуги. При этом расходы снизятся, если сами собственники ответственно отнесутся к энергосбережению. Впрочем, хотят этого жильцы или нет, закон однозначен: к 2012 году счетчики должны стоять в каждом доме и в каждой квартире.

- На чьи средства будет установлен общедомовой прибор учета?

- Согласно закону платит за установку потребитель, то есть сами собственники. Кто будет устанавливать приборы учета, решают также собственники. Согласно закону с 1 июля 2010 года организации, которые осуществляют снабжение водой, тепловой энергией, электрической энергией обязаны осуществлять деятельность по установке приборов учета используемых энергетических ресурсов. Указанные организации не вправе отказать обратившимся к ним лицам в заключении договоров.

- Допустим, жители дома решили установить прибор учета. С чего необходимо начать?

- Прежде всего, необходимо определиться с выбором организации, которая будет осуществлять установку приборов учета и которая имеет соответствующее разрешение на выполнение данного вида работ. Затем необходимо заключить договор с выбранной организацией, в котором будут четко определены все требования сторон и условия выполнения работ. При этом действовать необходимо через свою управляющую компанию или ТСЖ.
Установка приборов учета осуществляется на основании договора, заключенного между собственниками многоквартирного дома и организацией, выполняющей установку данного прибора учета, в котором оговариваются все условия проведения работ, в том числе и условия оплаты.

- А если управляющие компании откажутся ставить приборы учета?

- Исполнение требования Федерального закона обязательно. Лица, виновные в нарушении законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, несут дисциплинарную, гражданскую, административную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации (статья 29 Федерального Закона № 261-ФЗ).

- Общедомовые приборы учета недешевы. Как быть в случае, если жильцы не смогут сразу оплатить стоимость прибора?

- Законом предусмотрена рассрочка на период до пяти лет, которую предоставляет организация, выполняющая установку прибора учета. Кроме того, сейчас разрабатывается механизм предоставления помощи малоимущим гражданам при установке приборов учета.

- Светлана Леонидовна, сколько арсеньевских домов на сегодняшний день оборудованы приборами учета?

- Общедомовые приборы учета установлены на сегодняшний день в 63-х арсеньевских домах и заканчивается установка еще в 14 домах, но, к сожалению, еще не все сданы в эксплуатацию, что является нарушением 261-ФЗ. Собственники должны знать, что в соответствии с указанным законом в течение месяца после установки приборы учета должны сдаваться в эксплуатацию, и с первого числа месяца, следующего после сдачи, начисление должно проводиться по показаниям приборов учета. Индивидуальные приборы в своих квартирах установили примерно 30% собственников.
Пользуясь случаем, хочу еще раз напомнить жителям Арсеньева: согласно Федеральному закону № 261 до 1 января 2012 года приборами учета должны быть оборудованы все многоквартирные дома и квартиры.

Беседовала Ольга Диденко.

---