На вопросы жителей города отвечает начальник отдела по учету и распределению жилья администрации Арсеньевского городского округа Л.В. Молчанова

В Арсеньеве в феврале этого года 34-м семьям вручены ключи от новых благоустроенных квартир в доме, расположенном по ул. Октябрьской, 98/2. Новоселы переселились в удобное жилье из отживших свой век деревянных домов. Новые квартиры с удобной планировкой, отделкой, приборами учета потребления воды и тепла, противопожарной сигнализацией выполнены «под ключ».
Это событие – сдача нового дома – вызвало большой интерес у жителей города. На вопросы арсеньевцев отвечает начальник отдела по учету и распределению жилья управления жизнеобеспечения администрации Арсеньевского городского округа Лиана Валентиновна Молчанова.
- Каким образом удалось изыскать средства на столь масштабное мероприятие – строительство нового дома?
- Переселение горожан из аварийного жилья в новое благоустроенное стало возможным благодаря участию Арсеньевского городского округа в краевой программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Приморском крае». В целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан в соответствии с Федеральным законом № 185 «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» была разработана муниципальная программа по переселению из аварийного жилищного фонда.
Включенные в программу три дома были признаны аварийными на основании постановлений администрации Арсеньевского городского округа. За счет программы планируется также снести эти три аварийных дома. Признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией в соответствии с порядком, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47. 
От государственной корпорации «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» на финансовое обеспечение мероприятий по переселению граждан были предоставлены субсидии в размере 30 млн. 072 тыс. рублей. Объем средств из городского бюджета составил 10 млн. 587 тыс. рублей и 8 млн. 500 тыс. рублей – дополнительные средства из местного бюджета.
- Часто жителей интересует такой вопрос: могут ли они при переселении из ветхого жилья улучшить свои жилищные условия и получить жилплощадь большей площади?
- В данной области действует Жилищный кодекс Российской Федерации (Федеральный закон от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ). В соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам жилое помещение должно быть благоустроенным, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в городской черте. При решении вопроса о выселении из жилого помещения, не пригодного для проживания, количество зарегистрированных в данном жилом помещении граждан не учитывается, также как и наличие разнополых детей в семье. Объем денежных средств, который направляется из Фонда содействия реформированию ЖКХ в целях переселения граждан из непригодных жилых помещений во исполнение программы, определяется именно с учетом площади ранее занимаемого жилого помещения, исходя из стоимости квадратного метра строящегося жилья, то есть переселение осуществляется «метр в метр».
Словом, мероприятия по переселению граждан из аварийного жилищного фонда носят компенсационный характер, направлены на обеспечение безопасных условий для жизни и здоровья людей, и не связаны с решением вопроса улучшения жилищных условий (аналогичная позиция закреплена в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14).
При переселении собственникам жилых помещений предоставляется равноценное жилье либо выкупная цена. Равноценным считается жилье, имеющее столько же комнат и с площадью, не меньше, чем в старом доме.
- Если граждане состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, меняется ли их статус после переселения?
- В том случае, если граждане состоят на учете как нуждающиеся в жилых помещениях, и им предоставлено другое равнозначное жилое помещение в связи со сносом дома, их правовое положение не изменяется. Они сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них не отпали основания состоять на таком учете.
- Можно ли приватизировать квартиру, полученную по программе переселения из ветхого жилья?
- Да, особо хочу подчеркнуть этот момент: все граждане, получившие жилые помещения по договору социального найма, могут их приватизировать в течение двух лет, если, конечно, они не использовали ранее это право.
Пресс-секретарь администрации Арсеньевского городского округа.  

---